Uma pontuação de crédito de pelo menos 580 com uma entrada de 3,5% ou uma pontuação de crédito entre 500-579 com uma entrada de 10%. A casa que você está financiando com um empréstimo FHA deve ser uma estrutura de uma a quatro unidades na qual você mora como sua residência principal. Uma relação dívida/rendimento (DTI) abaixo de 43% na maioria dos cenários de empréstimo. Cobertura de seguro hipotecário FHA. Quando considerar um empréstimo FHA. Você está comprando um imóvel pela primeira vez e está procurando uma opção de financiamento com entrada baixa. Você está tentando se qualificar para uma hipoteca com entrada ou assistência para custos de fechamento. Você está procurando uma hipoteca com juros mais baixos. Você tem uma pontuação de crédito abaixo de 680. Você está pensando em assumir um empréstimo FHA . Você planeja usar a renda do aluguel para se qualificar. Programas de hipotecas para desenvolvimento rural do USDA – O Departamento de Agricultura dos EUA (USDA) também oferece programas de financiamento de imobiliária para famílias de baixa e média renda em áreas rurais e suburbanas. Os empréstimos do USDA podem ser usados para financiar a compra de uma casa ou para realizar reparos em propriedades em comunidades rurais. A principal vantagem dos empréstimos do USDA é que eles não exigem entrada e, muitas vezes, têm taxas de juros de apenas 1%. Tipos de empréstimos do USDA – Empréstimos garantidos : apoiados por credores aprovados pelo USDA, oferecendo financiamento de 100% sem entrada. Empréstimos diretos (Seção 502) : financiados diretamente pelo USDA, beneficiando famílias de baixa renda.