Isso ocorreu durante a maior parte de 2023, atingindo máximas de 23 anos em outubro. No entanto, desde a última semana de outubro, as taxas têm diminuído principalmente devido à expectativa de cortes de taxas pelo Federal Reserve, juntamente com o alívio das pressões inflacionárias. A hipoteca média de taxa fixa de 30 anos, medida pela Pesquisa de Mercado Hipotecário Primário, caiu quase um ponto percentual da última semana de outubro até meados de dezembro.
Apesar do declínio nas últimas semanas, as taxas de hipoteca estão 13 pontos-base mais altas do que no início do ano. Condições financeiras mais apertadas e taxas de juros gerais mais altas estão começando a impactar as taxas de inadimplência de hipotecas. As taxas totais de inadimplência de hipotecas aumentaram 0,25 ponto percentual de 3,37% no segundo trimestre de 2023 para 3,62% no terceiro trimestre de 2023, de acordo com a Pesquisa Nacional de Inadimplência.
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A taxa de inadimplência em hipotecas convencionais aumentou de 2,29% para 2,5% no terceiro trimestre de 2023, enquanto a taxa de inadimplência de empréstimos aumentou de 3,7% para 3,76% no mesmo período. O maior aumento foi na taxa de inadimplência de empréstimos, que aumentou 0,55 ponto percentual de 8,95% no segundo trimestre para 9,5% no terceiro trimestre.
Curiosamente, as taxas de inadimplência sérias caíram em todos os níveis entre o segundo e o terceiro trimestre. O início de execuções hipotecárias aumentou de 0,13% no segundo trimestre para 0,19% no terceiro trimestre de 2023, mas continua baixo em comparação com sua média histórica.
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